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因为麦当劳具备房地产企业同等超强选址能力。麦当劳其实是靠自己的品牌赚钱麦当劳完全利用的是麦当劳本身品牌好、能带动周边的效益甚至地价,通过麦当劳的选址和后续操作,让地价升值,然后转租给别人,好像这和一个地产商也没什么区别。茶百道加盟热线因为麦当劳具备房地产企业同等超强选址能力。没错,除了加盟费,加盟商还要向麦当劳交房租。2016年,麦当劳的租金收入为61亿美金,而加盟费收入才31亿美金。所以说,麦当劳应该是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。麦当劳完全利用的是麦当劳本身品牌好、能带动周边的效益甚至地价,通过麦当劳的选址和后续操作,让地价升值,然后转租给别人,好像这和一个地产商也没什么区别。。

如下图:

麦当劳是一家举世闻名的餐饮巨头。但是大家却不知道,餐饮公司只是麦当劳的“外壳”,本质上,麦当劳主要靠地产赚钱,它主推的核心是一家地产+品牌公司。【茶百道加盟政策】据其2016年的财报来看,麦当劳营收利润的50%来自于地产出租,40%来自于品牌授权,剩下的10%来自于餐厅运营。麦当劳现在在全球有37000家店左右,其中有31000家是加盟店,也就是85%的麦当劳都是加盟店。正因为租金占了麦当劳每年利润的大部分,所以有些人会说,麦当劳其实是一家房地产公司。【茶百道奶茶加盟费】